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弊社は失敗したら全額で返金することを承諾します
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:
1. A salesperson is representing a buyer client in the purchase of a fully tenanted mixed-use building. The agreement of purchase and sale will be in the name of a corporation owned by the buyer and several other shareholders. Which of the following statements is correct regarding the signing of this agreement of purchase and sale?
A) The buyer must sign and date below the printed name of the corporation.
B) An authorized signing officer of the company must sign and date over the words: "I haveauthority to bind the corporation" and below the printed registered name.
C) A major shareholder of the company must sign and date over their printed name.
D) The general partner of the company must sign and date below the printed name of the limited company.
2. In regard to equipment at an industrial property that is being shown for sale, a salesperson representing a buyer should do all of the following, EXCEPT:
A) Contact the seller's representative prior to the showing to gain awareness of safety and compliance requirements.
B) Ensure chattels or fixtures are not included in the sale or negotiated for in the agreement.
C) Obtain clarification as to which equipment seen during the showing will be included in the purchase price of the property.
D) Ensure they are informed as to whether the equipment shown will be relevant for the buyer's intended use.
3. In a commercial transaction, which of the following is NOT a responsibility of the lawyer?
A) Review of financial statements
B) Exchange of legal documents
C) Review of the Agreement of Purchase and Sale
D) Remedy of title issues
4. Which of the following statements about industrial building components is correct?
A) Flat roofs are designed to be flat to hold water.
B) Loading docks are only used to off-load products or raw materials.
C) Bay depth is an important consideration when determining the layout of an industrial process.
D) Floor load refers to the weight of the building during construction.
5. When calculating the total purchase price of farmland with improvements on it, which of the following items is NOT included?
A) Barns and sheds
B) Goodwill
C) Fixed equipment
D) Residence
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： B | 質問 # 2 正解： B | 質問 # 3 正解： A | 質問 # 4 正解： C | 質問 # 5 正解： B |
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