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NMLS MLO 問題集

MLO

試験コード:MLO

試験名称:Mortgage Loan Origination (SAFE MLO) Exam

最近更新時間:2024-10-19

問題と解答:全123問

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質問 1:
A borrower visits a mortgage loan originator (MLO) for Mortgage ABC to discuss getting a home equity line of credit (HELOC) loan from Bank LMN. The MLO encourages the borrower to apply with Bank XYZ instead because ABC does not provide HELOC loans. When the borrower submits an application directly to XYZ, XYZ pays the MLO $100 from the 1% origination fee that it collected from the borrower. Is this fee permissible?
A. The fee is permitted as the MLO performed origination services for the borrower.
B. The fee is permitted if the fee is disclosed on the final settlement statement.
C. The fee is not permitted as the MLO did not perform any actual origination services for the borrower, unless the fee was paid directly by the borrower.
D. The fee is not permitted as the MLO did not perform any actual origination services for the borrower.
正解:D
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

質問 2:
A licensed mortgage loan originator (MLO) sharing his commission with another licensed MLO at his company for actual services performed on a loan is considered which of the following terms?
A. Tip sharing
B. Double fee method
C. Fee splitting
D. Single fee method
正解:C
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

質問 3:
Which of the following sources of funds is acceptable to utilize for down payments, closing costs or financial reserves?
A. Personal unsecured loans
B. Foreign assets located outside of the U.S. or its territories
C. Virtual currency funds
D. Community second funds
正解:D
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

質問 4:
For an FHA loan, which of the following payments must a borrower make to protect a lender in case of a foreclosure?
A. Mortgage insurance premium
B. Hazard insurance premium
C. Down payment
D. Homeowners association dues
正解:A
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

質問 5:
According to the TILA-RESPA Integrated Disclosure rule (TRID), changed circumstances that may result in a revised Loan Estimate include which of the following situations?
A. A natural disaster in the area where the loan will close
B. The borrower receiving a salary increase
C. Changes that the MLO should have known at the time the Loan Estimate was provided
D. Market fluctuations on a locked loan
正解:A
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

質問 6:
Which of the following entities is the primary regulatory authority for state-licensed, non-depository lenders?
A. The Federal Trade Commission
B. A state regulator
C. The Conference of State Bank Supervisors
D. NMLS
正解:B
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

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NMLS Mortgage Loan Origination (SAFE MLO) 認定 MLO 試験問題:

1. Which of the following is an example of a non-fluctuating income source?

A) Self-employed income
B) Commission-based W-2 income
C) Salaried W-2 position
D) Part-time work with irregular hours


2. If a mortgage loan includes a prepayment penalty, it must be included on which of the following disclosures?

A) Uniform Residential Loan Application
B) Closing Disclosure only
C) Loan Estimate only
D) Both the Loan Estimate and Closing Disclosure


3. An easement:

A) is a mortgage modification.
B) allows a loan applicant to close on a loan even if all the stipulations have not been met.
C) allows a borrower to make less than the required payments without going through a full mortgage modification.
D) is a right to cross or otherwise use someone else's land for a specified purpose.


4. How often must a nonexempt telemarketing entity check their call list against the National Do Not Call Registry?

A) Every 7 days
B) Annually
C) Every 31 days
D) Every 2 weeks


5. Mortgage loan originators planning to renew their licenses are required by the SAFE Act to complete which of the following education topics as part of their mandatory annual continuing education?

A) Mortgage loan loss mitigation standards
B) 30-year conventional mortgage lending standards
C) Credit score modeling standards
D) Nontraditional mortgage lending standards


質問と回答:

質問 # 1
正解: C
質問 # 2
正解: D
質問 # 3
正解: D
質問 # 4
正解: C
質問 # 5
正解: D

連絡方法  
 [email protected] サポート

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